Los pisos de estudiantes se imponen a las residencias en 2025
Para los miles de estudiantes que se trasladan de ciudad durante el curso escolar, la elección del alojamiento se basa tanto en factores económicos como de gusto.
En 2025, los factores que pesan más —precio, comodidad, servicios, independencia— varían mucho entre residencias universitarias y pisos compartidos. Te ofrecemos una comparación y algunos datos para entender la situación del mercado.
Datos de contexto
En España hay un fuerte déficit de camas en residencias universitarias. Según informes de Savills, una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo, el déficit ronda las 436.000 camas.
Sólo hay unas 108.000 camas operativas en residencias de estudiantes para una demanda que afecta a más de 655.000 alumnos desplazados (grado, máster, Erasmus).
De media, las residencias han subido precios más de un 20% en tres años; muchas habitaciones ya superan los 900-1.000 €/mes en ciudades como Madrid y Barcelona, dependiendo de los servicios incluidos.
En pisos compartidos, el coste de una habitación varía bastante según ciudad, calidad y ubicación. En Madrid o Barcelona es habitual ver precios alrededor de los 500-600 €/mes (gastos aparte), mientras que en ciudades más pequeñas o barrios menos centrales los precios bajan bastante.
Comparativa Residencias vs Pisos compartidos
| Aspecto | Residencia de estudiantes | Piso compartido |
|---|---|---|
| Precio | Suele ser más caro, pero incluye muchos servicios (limpieza, seguridad, zonas comunes, algunas veces pensión completa). En ciudades grandes puede costar entre 900-1.500 € o más. | Habitaciones desde ~400-650 €/mes en ciudades grandes. Algo menos en ciudades medianas o barrios periféricos; gastos aparte. |
| Comodidad / servicios | Alta: limpieza, seguridad, mantenimiento, servicios comunes, ubicaciones cercanas al campus. Menos preocupaciones logísticas. | Depende del piso y los servicios incluidos, pero generalmente hay que encargarse de limpieza y mantenimiento. |
| Flexibilidad | Baja: contratos rígidos, normas de convivencia, horarios o regulaciones internas. | Alta: mayor autonomía para elegir compañeros, modificar decoraciones y adaptarte a tu ritmo. |
| Oferta / disponibilidad | Muy limitada en muchas ciudades. La oferta no crece al ritmo de la demanda, lo que genera precios elevados y escasez. | Más variedad y posibilidad de negociar, especialmente si se busca con antelación o se comparte con otros. |
| Ambiente / comunidad | Ambiente más homogéneo: estudiantes con experiencias similares, fácil para socializar y crear redes en el entorno universitario. | Mayor diversidad: convivencia con personas de distintos años, orígenes y estilos; más independencia, pero menos estructura social. |
| Ubicación | Suele estar muy cerca del campus, lo que ahorra desplazamientos y tiempo. | Depende de la vivienda: puede estar cerca o más lejos, implicando más transporte y tiempo extra. |
Ventajas clave de cada opción
Apuesta por una residencia:
Apuesta por piso compartido:
Desventajas que conviene evaluar
Entonces… ¿qué te conviene más? Pues depende de tus circunstancias: ciudad, presupuesto, cuánto valoras la comodidad, la independencia, si quieres algo temporal o piensas quedarte más tiempo, si te importa estar cerca del campus, etc.
En cualquier caso, si quieres destacar como buen inquilino, no te quedes solo en lo básico. Haz atractivo tu perfil como inquilino aportando referencias, valoraciones y documentación.
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